Way-Project Architecture & Design
Way-Project

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Архитектурный проект дома

Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование - это целый комплекс работ, изысканий и расчетов, по результатам которых составляются рабочие документы и чертежи:

  1. Эскизная часть. Этот этап помогает создать визуализацию будущего дома, подобрать материалы, скомпоновать нужное количество комнат, определить общий стиль и способ отделки фасада.
  2. Архитектурная часть. Это самый большой раздел, в котором учитываются все материалы и технологии, что будут использованы при строительстве, создаются планы и разрезы, как поэтажные, так и для отдельных конструктивных элементов (кровли, стен, перекрытий). Кроме того, выполняются все необходимые спецификации, по которым впоследствии будет делаться смета.
  3. Инженерная часть. В этом подразделе проекта содержится информация обо всех инженерных сетях, которые будут обеспечивать и поддерживать жизнедеятельность жителей. Разрабатываются отдельные документы для систем отопления и вентиляции, для водопровода и канализации, а также электрооборудования, включая схемы расположения светильников и розеток.

 

Первый этап создания архитектурного проекта - это получение технического задания от заказчика. Определяют площадь, этажность, планировку комнат. На этом этапе уточняют все пожелания: по цветовым и стилистическим решениям для дома, а также по используемым материалам (для фасада, кровли, пола, перекрытий, стен).

На первом этапе важно собрать необходимые документы. Так, для составления генплана потребуются:

  • Кадастровый план участка, где указаны все данные о форме и габаритах участка;
  • Градостроительный план, в котором отмечены минимальные отступы от границ и обозначены технические условия подключения инженерных сетей.

На архитектурно-конструкторской стадии понадобятся такие бумаги:

  • результаты геологических изысканий, где указаны все сведения о типах и свойствах грунтов;
  • результаты геодезических изысканий, где упомянуты сведения о перепадах высот на участке.

Даже если каких-то документов пока нет на руках, их можно предоставить по окончанию проектирования эскизной части. До момента создания рабочих чертежей важно получить и сведения о грунтах и перепадах высот на участке под застройку. В случае, если этих сведений не будет, все расчеты будут вестись по усредненным справочным значениям для вашего региона.

Цена архитектурного проекта:

Этапы разработки архитектурного проекта:


  • Консультация заказчика
  • Предпроектная подготовка + ТЗ
  • План привяки дома на участке
  • Эскизный проект (ЭП), включает 3D
  • Архитектурное решения (АР)
  • Конструктивные решения (КР):
  • Конструкции железобетонные (КЖ)
  • Конструкции металические (КМ)
  • Конструкции деревянные (КД)

Стоимость проектирования за 1 м2


  • +
  • +
  • +
  • +
  • +
  • +
  • +
  • +
  • +

1 900


  • +
  • +
  • +
  • +
  • +
  • +
  • +
  • +
  • +

25


Предпроектная подготовка

  1. Сбор анкетных данных необходимых для работы
  2. Сбор информации по проекту
  3. Фиксация в виде фото начального вида объекта
  4. Проведение точных замеров
  5. Анализ инженерных сетей
  6. Подбор референсов
  7. Функциональное зонирование объекта
  8. Оформление полученной информации
  9. Формирование технического задания

На первом этапе важно собрать необходимые документы. Так, для составления генплана потребуются:

  • Кадастровый план участка, где указаны все данные о форме и габаритах участка;
  • Градостроительный план, в котором отмечены минимальные отступы от границ и обозначены технические условия подключения инженерных сетей.

На архитектурно-конструкторской стадии понадобятся такие бумаги:

  • результаты геологических изысканий, где указаны все сведения о типах и свойствах грунтов;
  • результаты геодезических изысканий, где упомянуты сведения о перепадах высот на участке.

Эскизный проект:


Эскизный проект (ЭП)

  1. Титульный лист эскизного
  2. Ведомость эскизного проекта 
  3. Пояснительная записка к эскизному проекту
  4. Общие данные - технико-экономические показатели
  5. Схема привязки объектов на участке
  6. Ситуационный план местности
  7. Фасады
  8. Планировочное решение
  9. Разрезы

Раздел архитектурная визуализация (3D)

  1. Моделирование объекта
  2. Текстурирование и назначение материалов
  3. Световые сценарии и светодизайн
  4. Определение видовых точек и общей композиции кадра
  5. Построение растрового изображения (рендеринг)
  6. Постобработка изображения

Раздел генеральный план (ГП)

  1. Ситуационный план местности
  2. Генеральный план участка на топографической карте
  3. План привязки строений в структуре участка
  4. Вертикальная планировка участка
  5. План организации территории
  6. План благоустройства территории

Рабочий проект:


Раздел архитектурные решения (АР)

  1. Титульный лист индивидуального проекта
  2. Ведомость чертежей
  3. Пояснительная записка к рабочему проекту
  4. Общие данные
  5. Генеральный план
  6. Планировочное решение с указанием основных позиций в помещениях.
  7. Планировочное решение подвала (Маркировочный / Кладочный план)
  8. Планировочное решение этажей (Маркировочный / Кладочный план)
  9. Расчетная схема нагрузок стен и перегородок
  10. Расчетная схема устройства пола
  11. Расчетная схема устройства кровли
  12. Разрезы
  13. Фасады здания
  14. Ведомость заполнения оконных и дверных проемов

Раздел конструктивные решения (КР)

  1. Расчетная схема устройства фундамента
  2. Разрезы фундамента
  3. Конструктивные узлы отдельных элементов фундамента и деталей основания
  4. Конструктивные узлы стен и перегородок
  5. Расчетная схема устройства поэтажного перекрытия
  6. Конструктивные узлы полов и перекрытий
  7. Конструктивные узлы кровли
  8. Конструктивные узлы элементов фасада
  9. Ведомость отделочных материалов фасада
  10. Конструктивные схемы индивидуальных позиций (Лестница, Камин)

Авторское сопровождение:


Авторский надзор

  1. Отслеживание результатов
  2. Сверка c дизайн-проектом
  3. Внесение корректировок
  4. Журнал авторского надзора
  5. Выезд дизайнера на объект

Комплектация

  1. Выбор и оценка поставщиков
  2. Мониторинг стоимости
  3. Подбор производителей
  4. Выезды в салоны и магазины
  5. Побор мебели и материалов

Заказать архитектурный проект дома

Любой проект разрабатывается в индивидуальном порядке (возможно по эскизу заказчика) с применением новейших методик и в соответствии с мировыми тенденциями. Нам можно доверить любой объект. Поверьте – он будет спроектирован в лучшем виде. Расположение помещений, инженерно-технические коммуникации, благоустройство прилегающей территории будут гармонично соединяться в уникальном архитектурном сооружении. При этом будущий шедевр клиент увидит задолго до строительства. Ведь применяемое нами специализированное программное обеспечение дает возможность воссоздать единую модель здания еще на этапе проектирования. Это помогает конструкторам, инженерам, строителям и прочим специалистам работать эффективнее, придерживаясь разработанной документации, при необходимости согласовывая нюансы и в полном объеме контролируя процесс.

Обсудим Ваш проект?
Проект начинается здесь

 

У Вас возникли вопросы?

Звоните нам и специалисты Way-Project проконсультируют вас

+7 (495) 109-01-91

 

 © Way-Project Architecture & Design, 2018