Way-Project Архитектура и дизайн
Way-Project

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

 

Выбирая новый дом, мы с огромной надеждой смотрим в будущее! Мы тщательным образом исследуем наши потребности и желания, потому что такой выбор мы делаем раз в жизни. И если, просмотрев множество проектов домов, вы понимаете, что так и не встретили то, что искали, индивидуальное проектирование домов и коттеджей станет верным решением в сложившейся ситуации.

Индивидуальный проект дома

Эта услуга для вас, если:

  • вы имеете полное представление о доме или коттедже, в котором хотите жить, но не нашли его среди типовых проектов;
  • дом вашей мечты не вписывается в типовой проект. Действительно, в обычных строениях не предусмотрены лишние квадратные метры под фотостудию, гончарную мастерскую, конюшню или оранжерею;
  • вы нашли более-менее подходящий проект, но существует необходимость во внесении некоторых изменений, чтобы все домочадцы были довольны конечным результатом.

В этом описании узнали себя? Тогда заказывайте индивидуальное проектирование дома в нашей фирме. В результате нашего совместного сотрудничества вы получите уникальный проект, выполненный с учетом ваших замечаний и пожеланий. Проектирование загородного дома или коттеджа может быть дополнено и другими проектами для вашего земельного участка – гаражом, мастерской, баней, сауной и т. д.

Достоинства индивидуального проектирования

Частный загородный дом - это гораздо более престижное жилье по сравнению с обычной квартирой. Но чтобы создать его с нуля и получить действительно долговечное, качественное и надежное жилье, необходимо выполнять работы по проекту. Типовой проект не учитывает особенности грунта на конкретном участке. Кроме того, большинство типовых решений недостаточно привлекательны, в них нет эффектности или уникального стиля, а есть только набор классических архитектурных деталей. Поэтому и заказывают индивидуальное проектирование домов, чтобы получить дом, о котором мечтали.Индивидуаьлное проектирование домов и коттеджей

Проект нельзя просто взять и купить - тогда он не будет Вашим, его нужно придумать, разработать и начертить, продумать тысячи мелочей и деталей, что бы дом получился действительно индивидуальным в нем не должно быть не единого лишнего квадратного метра, все ключевые зоны обязаны выполнять свои функции, подстраиваться под привычный ритм и особенности вашей жизни.

Индивидуальный

1Проект разрабатывается для вашего участка: с учетом типа грунта, близости подземных вод, перепада уровней.

2Для дома выбирается оптимальное размещение, с учетом сторон света, подъездных путей и геометрии самого участка.

3Планируются все дополнительные элементы: терраса, веранда, зимний сад, бассейн, гараж или мастерская. Выбирается внешний вид фасада, его стиль.

4Индивидуальное проектирование домов предусматривает применение самых передовых технологий в области архитектурно-конструктивного проектирование

5Комплект строительных и отделочных материалов подбирается исходя из бюджета и функциональных задач.

6В индивидуальном проекте площадь каждой комнаты планируется под ваши запросы. Также выбирается и взаимное расположение комнат - так, чтобы дом был комфортным для вашей семьи.

7Возможно заказать проектирование одного лишь дома либо выполнить комплексное решение, с созданием инженерных сетей, с ландшафтным дизайном и авторским сопровождением.

Типовой проект

1Типовое решение выполнено с учетом усредненных геологических и геодезических параметров, для охвата больше аудитории.

2Дом не сидит на местности, по умолчанию участок для типового дома это прямоугольный кусок ровного поля.

3В типовом проекте постоянно чего то не хватает, что то не устраивает, появляется необходимость вносить корректировки и идти на компромисс, жертвовать своим комфортом..

4Большинство типовых проектов были разработаны древними архитекторами, живущими прошлым, с учетом материалов 100 летней давности.

5Материалы из которых будет построен ваш частный дом заменить нельзя.

6Доплата за переделку планировочного решения, если он не подойдет, сравняется с стоимостью разработки индивидуального проекта, т.к. переделывать придется все разделы проекта.

7Проект инженерных сетей стандартный, без учета индивидуальных потребностей, вы соглашаетесь уже на готовое не оптимизированное под вашу семью решение.

Такой проект создается с нуля и исключительно под ваши требования. Вы можете выбирать количество этажей, угол наклона кровли, внутреннюю планировку и нюансы оформления фасада, чтобы дом получился именно таким, о котором вы мечтали. Кстати, разрабатывать проект с нуля и с учетом специфики участка под застройку зачастую выходит дешевле, чем вносить изменения в типовой проект и выполнять его привязку к местности.

Этапы проектирования коттеджа

Индивидуальное проектирование домов

Архитектура

Архитектурный проект для частного дома

Архитектурное проектирование домов позволяет определить эстетику и надежность конструкции еще до момента начала строительства. Именно благодаря проекту застройщик будет знать, как будет выглядеть фасад будущего дома, где будут проходить инженерные коммуникации и сколько материалов понадобится на строительство.

Архитектурное проектирование частных домов - это целый комплекс работ, изысканий и расчетов, по результатам которых составляются рабочие документы и чертежи:

  • Эскизная часть. Этот этап помогает создать визуализацию будущего дома, подобрать материалы, скомпоновать нужное количество комнат, определить общий стиль и способ отделки фасада.
  • Архитектурная часть. Это самый большой раздел, в котором учитываются все материалы и технологии, что будут использованы при строительстве, создаются планы и разрезы, как поэтажные, так и для отдельных конструктивных элементов (кровли, стен, перекрытий). Кроме того, выполняются все необходимые спецификации, по которым впоследствии будет делаться смета.

Профессионально и качественно выполненный архитектурный проект помогает создать уникальный дом в нужном стиле. Именно благодаря проекту архитектурный замысел будет восприниматься просто и легко, приобретет "осязаемые" формы, а также получит "подкрепление" в виде соответствующих расчетов. В процессе проектирования выбирают только те решения, которые соответствуют общепринятым строительным нормам.

Кроме того, проект всегда создается с привязкой к определенным условиям на строительной площадке. Его не нужно будет адаптировать под конкретный участок, поскольку все элементы рассчитываются с учетом имеющейся площади под застройку и с учетом конкретного типа грунтов.

Инженерия

Проектирование инженерных систем

В этом подразделе проекта содержится информация обо всех инженерных сетях, которые будут обеспечивать и поддерживать жизнедеятельность жителей. Разрабатываются отдельные документы для систем отопления и вентиляции, для водопровода и канализации, а также электрооборудования, включая схемы расположения светильников и розеток.

Проектирование инженерных систем Архитектурное бюро Way-Project.com
дизайн проектирование интерьеров Архитектурное бюро Way-Project.com

Дизайн

Дизайн проектирование интерьеров

Преображаем пространство с помощью создания комплексного дизайн-проекта интерьера: от замера и технического задания до 3D-визуализации. Подбираем мебель и материалы под ваш бюджет. Также мы разрабатываем полный комплект рабочих чертежей и схем для строительной бригады, что является залогом успешного воплощения проекта в жизнь.

Ландшафт

Ландшафтное проектирование участка

Ландшафтное проектирование помогает представить, как будет выглядеть территория по завершению инженерных и озеленительных работ. Оно необходимо, чтобы создать гармоничную и приятную для глаз экосистему, которая будет функционировать с минимальным человеческим вмешательством. Кроме того, на этапе составления проекта выбирается стиль.

Ландшафтное проектирование участка Архитектурное бюро Way-Project.com

Стоимость разработки персонального проекта дома

Средняя цена индивидуального проекта дома с инженерными системами составит до 4 000 - 5000 рублей за проектирование квадратного метра.
Стадия проекта Разделы Цена за 1 кв. м руб.
Эскизный проект - Концепция организации земельного участка
- Планировочное решение на основе ваших пожеланий
- Разработка фасадов, согласно выбранному архитектурному стилю
- Разрезы здания
- Фоторелистичная 3D визуализация с учетом используемых материалов
1 000
Рабочий проект - Архитектурные решение (АР)
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
1 000
- Конструктивные решения (КР) 1 000
- Отопление вентиляция и кондиционирование 250
- Водоснабжение и канализация 250
- Электрооборудование и электрические сети 250
- Слаботочные системы 250
Ландшафтный проект

«Полный»

15 000 ₽/сотка

  • Эскизный проект (концепция)
  • Благоустройство
  • Озеленение территории
  • Вертикальная планировка
  • Система освещения участка
  • Система автополива участка
  • Система дренажа участка

Дизайн-проект

«Авторский»

6 000 ₽/м2

  • Эскизнйы проект (Концепция)
  • Планировочные решения
  • Монтажный план
  • 3D Визуализация
  • Рабочая документация и чертежи
  • Ведомость материалов и спецификации
  • Подбор мебели и материалов

Авторское соповождение

«Месяц»

40 000 ₽

  • до 30 км от МКАД
  • 2 выезда в неделю
  • до 4-х часов на объекте 
  • Внесение корректировок в чертежи
  • Контроль выполнения проекта 
  • Журнал надзора 
  • Консультация

Стоимость индивидуального проектирования

1Создание эскизного проекта дома включает разработку 3-х эскизных вариантов с окончательной доработкой одной из концепций, стоимость разработки каждого последующего варианта составляет 300 руб. за м2

2На основании утвержденной модели строится дальнейшая разработка всех последующих разделов проекта. Внесение кардинальных изменений в проект на поздних стадиях (АР, КР, ИР, строительство) приравнивается к созданию проекта с нуля, и оплачивается как новый проект.

3 Площадь дома определяется на этапе эскизного проекта, после согласования всех площадей террас, веранд, навесов, гаража, МАФ. 

4Расценки за кв.м. по каждому этапу фиксируются в договоре. Оплата: 50% аванс на этапе эскизного проекта, оставшиеся 50 % после выполнении эскизного проекта. 50 % аванс рабочего проекта, оставшиеся 50 % после выполнения рабочего проекта.

5Безвозмездно устраняем по Вашему требованию выявленные недостатки, если в процессе оказания услуг были допущены отступление от технического задания на проектирование, ухудшившее качество выполненного проекта.

Как проходят услуги по проектированию домов

шаг 1

Заявка на сайте 

Вы оставляете заявку на сайте и ждете звонка нашего менеджера, чтобы согласовать удобную дату встречи.

шаг 2

Предпроектная подготовка

    1. Интервью
    2. Анализ
    3. Замеры (обмерный план)
    4. Техническое задание, подписание договора
шаг 3

Эскизное проектирование

    1. Разработка концепции интерьера
    2. Разработка архитектурной концепции
    3. Разрабока концепции ландшафта
    4. Детальная проработка решений
    5. Визуализация
шаг 4

Привязка дома к участку

    1. Ситуационный план местности
    2. Генплан на топографической карте
    3. Привязка строений на участке
    4. Общая схема озеленения
    5. План организации территории
шаг 5

Рабочие проектирование

    1. Создание рабочих чертежей и схем
    2. Архитектурные решения
    3. Конструктивные решения
    4. Ведомость и спецификации материалов
шаг 6

Проектирование инженерных систем

    1. Отопление, ветиляция, кондиционирование
    2. Котельная
    3. Водоснабжение и канализация
    4. Электрификация
шаг 7

Управление проектом

    1. Отслеживание результатов
    2. Внесение корректировок
    3. Регулярный выезд на объект
    4. Поставки материалов минуя посредников
шаг 8

Проект готов!

Остается пригласить гостей на новоселье!

  1. Составление эскиза дома. Это самый творческий этап проектирования, в ходе которого наши сотрудники делают чертежи дома (4 фасада, планы этажей, план кровли, разрезы с указанием высот). Эскиз – это полноценный чертеж, выполненный с учетом всех размеров;
  2. Составление генплана. На данном этапе проектирования осуществляется «привязка» дома к земельному участку, где соблюдаются требования санитарной и пожарной безопасности, а также все нормы застройки. Помимо основной постройки на генплане изображаются дополнительные строения (гараж, сауна, баня, беседка и т. п.);
  3. 3D визуализация. Данный этап представляет собой создание объемной модели строения и визуализацию в цвете, что позволяет увидеть готовый вариант дома, подобрать строительные и отделочные материалы, оценить, насколько дом вписывается в окружающее пространство. После согласования и утверждения 3D модели с заказчиком, наши сотрудники переходят к разработке архитектурно-строительных чертежей.

Сколько времени потребуется на разработку индивидуального проекта дома

Cрок разработки всех разделов для проекта общей площадью 500 м2 составляет от 60 до 120 рабочих дней

Эскизный проект 20 - 40 рабочих дней. Рабочий архитектурный раздел 20-30 рабочих дней. Рабочий конструктивный раздел 30- 40 рабочих дней. Проект инженерных систем 30 - 40 рабочих дней.

Преимущество индивидуального проектирования

Заказать индивидуальный проект коттеджа

Если вы давно мечтали о собственном просторном доме и устали от тесных квартир в многоэтажках, тогда наше предложение для вас. Мы разработаем для вас индивидуальный проект коттеджа или жилого дома, который будет продуман до мелочей. Сделайте заказ уже сегодня, не спешите отказываться от мечты, чтобы в будущем не сожалеть об этом решении.

Обсудим Ваш проект?
Проект начинается здесь

 

 © Way-Project Architecture & Design, 2018