Way-Project Architecture & Design
Way-Project

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Стоимость индивидуального проекта дома

Так для примера стоимость индивидуального проекта дома наиболее популярной площадью 300 м2 составит 630 тыс. руб., исходя из стоимости проектирования коттеджа равной 2100 руб за 1 м2, а стоимость реализации (строительства) данного проекта дома под ключ составит не менее 12 млн. руб., исходя из стоимости строительных работ и материалов 40 тыс. руб/м2, мы не предлагаем вам услугу строительства, а оповещаем о возможных затратах, то есть по факту цена проектирования коттеджа составляет всего 5% от стоимости реализации (строительства) дома под ключ. Стоимость дома построенного по нашими архитектурным решениям и технологиям оценивается на 100% дороже и продается в 10 раз быстрее недвижимости аналогичной площадью, построенной по обычному проекту либо совсем без архитектора. Ваши вложения в качественный проект многократно окупятся и приумножатся с течением времени.

Обычно цена проектирования коттеджа составляет 5% от бюджета на строительство. Стоимость проекта дома зависит и от состава проектируемых разделов, цена только архитектурного раздела проекта будет около 2%, а уже стоимость полного индивидуального проекта коттеджа с интерьером, инженерными системами и ландшафтным дизайном дойдет до 7%. Таким способом рассчитываются любые архитектурные проекты: дома, заводы, стадионы. На западном и американском рынке цена услуг архитектора значительно выше и обычно составляет около 10% от стоимости объекта.

На стоимость проектирования коттеджа влияет время, потраченное на выполнение проектных работ. Как правило на дом 300 м2 требуется 60 рабочих дней, не меньше чем 6 человека (архитектор,чертежник, конструктор, инженер ОВ, ОВиК, ЭО) выполняют самый простой проект за 2 100 руб/м2 итого складывается их средняя оплата труда в 35 тыс. руб/месяц. Так стоимость проектирования дома зависит от "работачасов" специалистов. При сложных проектах, когда конечный реальный объем работ определить не получается проект можно оценивать временем, месяцами работы специалистов.

Стоимость разработки проекта дома

этапы создания проекта дома:


  • Эскизный проект + 3D визуализация
  • Архитектурно-строительный проект: Архитектурные решения (АР) + Конструктивные решения (КР)
  • Инженерный проект (ИП)
  • Ландшафтный проект (ЛП)
  • Дизайн проект интерьера (ДП)


  • 1 000 м2
  • 2 000 м2
  • 1 000 м2
  • 15 000 сотка
  • 6 000 м2


  • 15 м2
  • 30 м2
  • 15 м2
  • 200 сотка
  • 80 м2

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ:


  • Эскизный проект + 3D Визуализация
  • Архитектурные решения + Конструктивные решения

ЦЕНА:


  • 1 000 руб/м2
  • 2 000 руб/м2

ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ:


  • Эскизный проект (концепция)
  • Благоустройство
  • Озеленение территории
  • Вертикальная планировка
  • Система освещения
  • Система автополива
  • Система дренажа

ЦЕНА:


  • 4 000 руб/сотка
  • 3 000 руб/сотка
  • 2 500 руб/сотка
  • 2 500 руб/сотка
  • 2 500 руб/сотка
  • 2 500 руб/сотка
  • 2 500 руб/сотка

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:


  • ОВ - проектирование отопления дома
  • ОВК - проектирование вентиляции дома
  • Проектирование электроснабжения дома
  • ТМ - проектирование котельной дома
  • ВиК - водопровод и канализация
  • СС - слаботочные системы

ЦЕНА:


  • 200 ₽/м2
  • 200 ₽/м2
  • 240 ₽/м2
  • 200 ₽/м2
  • 200 ₽/м2
  • 240 ₽/м2

ДИЗАЙН ПРОЕКТИРОВАНИЕ:


  • Эскизный проект (концепция) +Визуализация
  • Подбор мебели и материалов
  • Рабочие чертежи и схемы

ЦЕНА:


  • 2 000 руб/сотка
  • 1 000 руб/сотка
  • 3 000 руб/сотка

Управление проектом:


  • Авторское сопровождение
  • Комплектация

ЦЕНА:


  • 30 000 руб/месяц
  • 30 000 руб/месяц + 10% от закупок


Как рассчитывается площадь индивидуального архитектурного проекта

Строительный объем задания рассчитывается как сумма объема конструкций выше и ниже отметки уровня земли (надземная и подземная часть). Строительный объем всех частей здания рассчитывается по граничащей поверхности и включает в себя:

      • Ограждающие конструкции 
      • Световые конструкции кровли и фасада 
      • Купольные и прочие объемные, конструктивные элементы здания

Исключением в расчете общего строительного объема являются:

      • Выступающие архитектурные и декоративные элементы фасада 
      • Открытые террасы 
      • Балконы 
      • Пространство под зданием на опорах

Площадь застройки здания определяется горизонтальным сечением по внешнему контуру здания на уровне цоколя и включает все выступающие элементы и части здания. Также в расчет входит площадь под зданием расположенным на столбах, проезды под зданием. Исключением из расчета площади застройки являются технические помещения расположенные над верхним этажом (если таковые предусмотрены проектом).

Обсудить проект
Проект начинается здесь

Инженерный проект (ИП)

Архитектурное бюро «Way-Project»

 

Индивидуаьлное проектирование коттеджей и загородных домов в Москве и Москвоской области.

 © Way-Project Architecture & Design, 2018