Стоимость индивидуального проекта дома
Так для примера стоимость индивидуального проекта дома наиболее популярной площадью 300 м2 составит 450 тыс. руб., исходя из стоимости проектирования коттеджа равной 1500 руб за 1 м2, а стоимость реализации (строительства) данного проекта дома под ключ составит не менее 12 млн. руб., исходя из стоимости строительных работ и материалов 40 тыс. руб/м2, мы не предлагаем вам услугу строительства, а оповещаем о возможных затратах, то есть по факту цена проектирования коттеджа составляет всего 3% от стоимости реализации (строительства) дома под ключ. Стоимость дома построенного по нашими архитектурным решениям и технологиям оценивается на 100% дороже и продается в 10 раз быстрее недвижимости аналогичной площадью, построенной по обычному проекту либо совсем без архитектора. Ваши вложения в качественный проект многократно окупятся и приумножатся с течением времени.
Обычно цена проектирования коттеджа составляет 2-5% от бюджета на строительство. Стоимость проекта дома зависит и от состава проектируемых разделов, цена только архитектурного раздела проекта будет около 2%, а уже стоимость полного индивидуального проекта коттеджа с интерьером, инженерными системами и ландшафтным дизайном дойдет до 5%. Таким способом рассчитываются любые архитектурные проекты: дома, заводы, стадионы. На западном и американском рынке цена услуг архитектора значительно выше и обычно составляет около 10% от стоимости объекта.
На стоимость проектирования коттеджа влияет время, потраченное на выполнение проектных работ. Как правило на дом 300 м2 требуется 60 рабочих дней, не меньше чем 3 человека (архитектор,чертежник, конструктор) выполняют самый простой проект за 900 руб/м2 итого складывается их средняя оплата труда в 30 тыс. руб/месяц. Так стоимость проектирования дома зависит от "работачасов" специалистов. При сложных проектах, когда конечный реальный объем работ определить не получается проект можно оценивать временем, месяцами работы специалистов.
Цена индивидуального проекта дома:
- Подготовка к старту проекта
- Эскизный проект (ЭП)
- Архитектурная визуализация (3D)
- Архитектурные решения(АР)
- Конструктивные решения (КР)
- Инженерные решения (ИР)
Сроки:
- 5-10 рабочих дней
- 15-20 рабочих дней
- 5-10 рабочих дней
- 10-20 рабочих дней
- 15-25 рабочих дней
- 15-20 рабочих дней
Цены:
- бесплатно
- 300 руб/м2
- 100 руб/м2
- 350 руб/м2
- 450 руб/м2
- 1 050 руб/м2
Обычно заказывают пакеты
и экономят до 50%
АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ:
- Эскизный проект
- 3D Визуализация
- Архитектурные решения
- Конструктивные решения
ЦЕНА:
- 300 руб/м2
- 100 руб/м2
- 350 руб/м2
- 450 руб/м2
ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ:
- Эскизный проект (концепция)
- Благоустройство
- Озеленение территории
- Вертикальная планировка
- Система освещения
- Система автополива
- Система дренажа
ЦЕНА:
- 4 000 руб/сотка
- 3 000 руб/сотка
- 2 500 руб/сотка
- 2 500 руб/сотка
- 2 500 руб/сотка
- 2 500 руб/сотка
- 2 500 руб/сотка
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
- ОВ - проектирование отопления дома
- ОВК - проектирование вентиляции дома
- Проектирование электроснабжения дома
- ТМ - проектирование котельной дома
- ВиК - водопровод и канализация
- СС - слаботочные системы
ЦЕНА:
- 200 ₽/м2
- 200 ₽/м2
- 240 ₽/м2
- 200 ₽/м2
- 200 ₽/м2
- 240 ₽/м2
ДИЗАЙН ПРОЕКТИРОВАНИЕ:
- Эскизный проект (концепция)
- Визуализация
- Подбор мебели и материалов
- Рабочие чертежи и схемы
- Декорирование
ЦЕНА:
- 500 руб/сотка
- 400 руб/сотка
- 500 руб/сотка
- 800 руб/сотка
- 500 руб/сотка
Управление проектом:
- Авторское сопровождение
- Комплектация
ЦЕНА:
- 30 000 руб/месяц
- 30 000 руб/месяц + 10% от закупок
Как рассчитывается площадь индивидуального архитектурного проекта
Строительный объем задания рассчитывается как сумма объема конструкций выше и ниже отметки уровня земли (надземная и подземная часть). Строительный объем всех частей здания рассчитывается по граничащей поверхности и включает в себя:
- Ограждающие конструкции
- Световые конструкции кровли и фасада
- Купольные и прочие объемные, конструктивные элементы здания
Исключением в расчете общего строительного объема являются:
- Выступающие архитектурные и декоративные элементы фасада
- Открытые террасы
- Балконы
- Пространство под зданием на опорах
Площадь застройки здания определяется горизонтальным сечением по внешнему контуру здания на уровне цоколя и включает все выступающие элементы и части здания. Также в расчет входит площадь под зданием расположенным на столбах, проезды под зданием. Исключением из расчета площади застройки являются технические помещения расположенные над верхним этажом (если таковые предусмотрены проектом).
