Way-Project Architecture & Design
Way-Project

Расчет стоимости проектирования

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Выберите из списка

  • Выберите из списка

Когда планируете начать строительные работы?

  • Дополнения к дому:
    Цокольный этаж;
    Баня/Сауна;
    Гараж;
    Терраса;
    Беседка;
    Гостевой домик
    Поставьте галочки

  • Состав проекта:
    Эскизный проект
    Архитектурные решения
    Конструктивные решения
    Инженерные системы
    Ландшафтный проект
    Дизайн-проект
    Авторский надзор
    Комплектация
    Поставьте галочки

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Бесплатный расчет стоимости дизайн проектирования

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Выберите из списка

  • Состав дизайн-проекта интерьера:
    Эскиз дизайн-проект
    3D Визуализация интерьера
    Рабочие чертежи и схемы
    Подбор мебели и материалов
    Декорирование
    Авторский надзор
    Комплектация
    Поставьте галочки

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Оставьте заявку

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

  • Заявка вас ни к чему не обязывает. Вы можете отказаться в любой момент

Управление процессом строительтва либо ремонта

Данная услуга предусматривает полный, комплексный контроль за строительными работами от поставки материалов и оборудования до подписания акта выполненных работ. Реализация проекта в соответствии с дизайном лежит на дизайнере. Он владеет навыками общения с прорабом, работой со строителями, поставщиками. Управленец способен без потери качества экономить средства заказчика.

Заказчик осторожничает. И этому есть объяснение – нередки случаи, когда делом занимается дилетант и внушительные суммы могут быть растрачены впустую.

Услуги подобного рода стоят недешево. Поэтому выбирать необходимо только проверенных дизайнеров, обладающих достаточным опытом, высоким профессионализмом, наличием рекомендаций и списка успешно выполненных работ. Однако управление строительством и контроль за техническим процессом гарантируют качество работы и удержание во временных рамках.

Характерные нюансы.

  • У дизайнера есть своя бригада, в ведении которой общестроительные работы.
  • Прайс-лист на материалы и смета на большую часть процессов разработаны. На некоторые работы смета открыта и может меняться в процессе работы.
  • Изменения обсуждаются во время рабочих моментов.
  • Все контракты на поставку мебели, предметов, оборудования заказчик заключает на свое имя.
  • Дизайнер проводит консультации и помогает выбрать нужные товары.

Этот сервис помогает экономить нервы, деньги и время клиента. Однако точная сумма по смете неизвестна, расчет проводится приблизительно. Успех работы заключается во взаимном доверии между клиентом и дизайнером и честности последнего.

Работы по управлению строительным процессом включают в себя несколько этапов.

1. Снабжение

  • Консультирование при покупке отделочных материалов, мебели, предметов декора.
  • Закупка и транспортировка заказа.
  • Составление графика работ и последовательности производственных процессов на строительной площадке.
  • Контроль за смежными процессами на объекте.
  • Увязка инженерных коммуникаций.
  • Контакт с необходимыми службами, организациями, должностными лицами для получения различных разрешений.
  • Прием отделочных материалов, мебели, оборудования.
  • Присутствие при сдаче объекта клиенту.

2. Инженерное сопровождение

3. Представление интересов заказчика

4. Работа с проектировщиками смежных процессов

5. Перечень смежных процессов:

  • кондиционирование и система вентиляции;
  • конструктив;
  • электрические сети и освещение;
  • водоснабжение и канализация.
  • Поиск и наем строительной бригады.
  • Управление строителями и подрядчиками.
  • Контроль за соблюдением технологических процессов.
  • Контроль качества и последовательности рабочих этапов.
  • Отчет каждую неделю.
  • Этапы работ по плану, график их выполнения.
  • Персональный управляющий проекта.
  • Консультирование.
  • Согласование со смежными организациями смет на проведение работ.

7. Работа со строителями

8. Технический контроль

9. Утверждение смет и составление отчетов

Примечание

Стоимость услуги составляет 8-10 % от цены, заложенной в бюджет. Это около 80-150 тысяч рублей в месяц. Цена зависит от числа привлеченных специалистов, сложности проекта, выполняемых управленцем функций.

Клиент взамен получает спокойствие, личного менеджера. Его не касаются проблемы, которые могут возникнуть на объекте. Несмотря на сумму, кажущуюся большой, экономия для заказчика может составить до 20% благодаря комплексному подходу, дизайнерским скидкам (которые превышают обычные).

Важно: услуга авторского надзора и комплектации заказа априори входят в управление процессами.

Генеральный подряд

Комплексное воплощение проекта. Клиент полностью передает все дела по строительству, ремонту дизайнеру и его группе. В данном случае утвержденная смета не меняется, в нее включены все товары, работы, оборудование и непредвиденные издержки. Финансовая часть контракта лежит на клиенте. Строительные же работы проводятся без его участия и без дополнительных согласований. Такая стратегия минимизирует временные затраты. Основные условия успеха работы: точная стоимость в смете и детализированный план работ. Контракт заключен между заказчиком и подрядчиком, являющимся юридическим лицом.

Строго оговоренная смета, сдача объекта клиенту «под ключ», применение согласованных и утвержденных материалов, использование запланированного оборудования. Процессы проходят без участия заказчика. Клиент уверен, что объект будет сделан качественно и сдан вовремя.

Всю ответственность за процессы несет один человек – подрядчик. На нем лежит и обязанность устранения недочетов, если таковые будут иметь место. В случае если по каким-либо причинам сметная стоимость завышена, это тоже решает подрядчик за свой счет.

Данная услуга стоит выше описанной выше. Однако клиент получает гарантию проведенных работ. Ему нет нужды приезжать на объект и «подстегивать» строителей, контролировать какие-либо процессы, заниматься закупками. Дополнительный плюс – сразу видна окончательная стоимость стройки.

Важно: если строители наняты заказчиком и договор подписан именно между бригадой и клиентом, услуги дизайнера не предусматривают управлением бригадой. Контроль возможен лишь при наличии договорных отношений между дизайнером и строителем, когда оплата работы лежит на руководителе проекта, то есть на дизайнере.

Примечание

Стоимость генерального подряда составляет в общей сложности не менее 10 и не более 15% от строительного бюджета.

Обсудить проект
Проект начинается здесь

Мы в соц сетях

 

© 2017 Way-Project Architecture & Design.