Стоимость проектирования коттеджей и загородных домов
Цены на проектирование индивидуальных домов и коттеджей рассчитываются исходя из общей площади здания, площади участка под застройку, состава и глубине проработки разделов проекта и формируются на основе технического задания. Стоимость на индивидуальное проектирование составляет 5-10% от бюджета на реализацию. Правило 5-10% актуально как для отдельно взятого раздела так и для создания комплекса проектных решений.
Точная стоимость проектных услуг определяется после составления технического задания
Средний срок реализации проекта от эскиза до заселения:
- Проект стадии ЭП 60 рабочих дней
- АР + КР + Инженерия 120 рабочих дней
- Старт строительства 180 - 240 дней.
- Дизайн интерьера 180 - 220 рабочих дней.
- Отделка фасадов + отделка интерьера 360 рабочих дней.
Итого: около 2х лет.
Разработка проекта ведется в 2 стадии эскизный и рабочий проект. Перед стартом проектных работ совместно с архитектором разрабатывается техническое задание. На основании технического задания определяется предварительная площадь проекта и подписывается договор.
Объем и состав разрабатываемых разделов проектной документации определяется индивидуально на основании согласованного с вами технического задания. Стоимость каждого из разделов рассчитывается отдельно, исходя из общей площади будущего объекта.
Для расчетов за общую принимается площадь исходя из пожелания заказчика, экспликации помещений и фиксируется в техническом задании. Заказчик вносит 100% предоплату за разработку эскизной части. Если итоговая согласованная площадь оказалась больше первоначально запланированной, то заказчик доплачивает разницу в конце проектного этапа. Если площадь меньше первоначальной, то разница засчитывается при оплате рабочего проекта.
Проектные стадии и разделы
Эскизная стадия
Начальный этап проектирования представляет собой сбор информации, пожеланий Заказчика и формирование данных: назначение здания, размеры (общие), число и параметры отдельных помещений, планировка. На этом этапе определяется внешний вид дома, разрабатываются соответствующие архитектурные решения. Предварительные данные корректируются в соответствии с действующими строительными нормами. Результатом работы становится эскизный проект дома, позволяющий представить, как будет выглядеть строение и составить предварительную смету. Подробнее про эскизную часть
Архитектурный раздел
Архитектурный раздел разрабатывается по согласованной эскизной стадии параллельно с конструктивной частью, включает в себя архитектурно-строительные чертежи (с соблюдением точных геометрических параметров строения), планы этажей, кровли, чертежи фасадов с таблицей отделки, план и экспликации полов. На этом этапе проектирования более точно прорабатываются все нюансы, выбираются оптимальные технологии, материалы, из которых будут выполнены основные элементы. Подробнее про архитектурные решения
Конструктивный раздел
Конструктивный раздел создается на основе архитектурных решений и эскизной части. В конструкции входят общие данные, спецификации материалов и отдельных изделий (перекрытия, кровля, фундамент, конструктивные узлы), конструктивные решения крыши, фундаментов и перекрытий. Важным моментом этого этапа являются силовые расчеты – определение необходимой несущей способности стен, способности перекрытий и кровли выдерживать определенную нагрузку. Подробнее про конструктивные решения
Инженерный раздел
На основе архитектурных и конструктивных решений разрабатывается раздел инженерных коммуникаций, в котором решаются вопрос отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, дренажа участка, электроснабжения, слаботочных систем, пожарозащиты и молниезащиты. Подробнее про проектирование инженерных систем
Дизайн интерьера
Преображаем пространство с помощью создания комплексного дизайна интерьера: от замера и технического задания до 3D-визуализации. Подбираем мебель и материалы под ваш бюджет. Также мы разрабатываем полный комплект рабочих чертежей и схем для строительной бригады, что является залогом успешного воплощения задумки в жизнь. Подробнее про дизайн интерьеров
Благоустройство территории
Ландшафтное проектирование помогает представить, как будет выглядеть территория по завершению инженерных и озеленительных работ. Оно необходимо, чтобы создать гармоничную и приятную для глаз экосистему, которая будет функционировать с минимальным человеческим вмешательством. Кроме того, на этапе изготовления эскизной части, разрабатываются малые формы, беседки, фонтаны, выбирается стиль. Подробнее про ландшафтный дизайн участка
Порядок работы
Заявка
Если вы чувствуете, что наше видение архитектуры совпадает с вашим, то достаточно заполнить заявку.
Консультация
Обсуждаем детали будущего сооружения, вы рассказываете, каким вы видите свой будущий дом.
Техническое задание
Согласовываем техническое задание. Здесь важны не только ваши пожелания, но и требования законодательства, а также соблюдение определенных норм.
Сбор исходных данных
Поэтому нам потребуются результаты геологических и геодезических изысканий, выписка из ЕГРН, ТУ на подключение инженерных коммуникаций, требования коттеджного поселка.
Договор и оплата
На основании технического задания формируется стоимость, определяются сроки и заключается договор. получаем первую часть оплаты, приступаем к созданию проекта индивидуального жилого дома.
Портфолио
Достоинства персонального проектирования
- Заказчик на этапа эскиза всегда можете внести изменения в проект. Это гораздо проще, чем решать вопросы по модернизации на строительной площадке.
- Проект разрабатывается для вашего участка: с учетом типа грунта, близости подземных вод, перепада уровней и так далее. Типовое решение такие моменты не учитывает.
- Подбирается комплект строительных материалов в зависимости от бюджета и функциональных задач заказчика.
- Для дома выбирается оптимальное размещение, с учетом сторон света, подъездных путей и геометрии самого участка.
- В индивидуальном проекте площадь каждой комнаты планируется под ваши запросы. Также выбирается и взаимное расположение комнат - так, чтобы дом был комфортным для вашей семьи.
- Планируются все дополнительные элементы: терраса, веранда, зимний сад, бассейн, гараж или мастерская.
- Выбирается внешний вид фасада, его стиль.
- Возможно заказать проектирование одного только дома или выполнить комплексное решение, с созданием инженерных сетей, с выполнением отделки и ландшафтным дизайном.
Свяжитесь с нами
Проект начинается здесь!